卖一套投资性住房，因近期生意周转不开不得已出售，此房位于新江口民主路商业中心地段新华书店三楼，楼梯房两室一厅一厨一卫，家电家具齐全，不动产证建筑面积57.54，老房子没算公摊面积，实际跟现在新房88平左右相当，自2011年购买重新装修后到现在一直稳定出租中，每年租金1万2，当时买房加装修花了28万，2021年改换了不动产证花费3.2万，因是临街一级土地所以土地出让金高。出租期间共装修了两次，花费3万多，最近一次装修是2025年1月份，中医院马上也要搬到对面来了，不担心租不出去，还有一点，传闻城市改造项目3年左右这个房子会拆迁，共青路后面的都拆了，以两房一厅的补偿标准大概就是一套120平左右的电梯毛坯房，我这个是一级土地补偿肯定更高，这个暂且不论拆迁是否真实，不拆收租更香，这栋楼同单元同面积5楼没什么装修刚卖了25万，我这个3楼带装修家电卖28.8万包过户。看房不太方便，因为房子出租中，如您诚心购房，可预约看房，可享立买立收租。