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[松滋资讯] 松滋人赶紧看:农村建房需谨慎,2018年宅基地要交费才能用!

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发表于 2018-3-10 11:14:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       很多地方的农村出现了违规建房,超面积建房的现象,所以国家为了更好的规划好宅基地,在2018年也发布了一些新的政策,农村宅基地已进入收费使用时代!
宅基地1.png


2018年宅基地收费标准

对“一户多宅”的农户收费

     我国《土地管理法》规定,农村建房必须符合“一户一宅”的原则,也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次土地确权中,却发现农村存在很多一户多宅的现象。国家的政策是,如果一户多宅的农民愿意退出宅基地可获得一定的经济赔偿,如果想继续拥有宅基地的话必须要付费才可以继续使用。

宅基地面积超标的农户要收费

  在我国,各个地方的农村都对宅基地的标准面积做了规定,而且还存在一定的差异。以河北省举例说明:
宅基地2.png

 当地农村宅基地标准面积是200平方米左右,而城市或近郊的面积是120平方米左右。当地规定对于超出标准面积的部分将实行收费使用,超出20平方米以下的不收费,超出20平方米以上就要开始收费了,具体标准如下。

0~220平方米的部分不收费;
220~270平方米的部分3元/平方米;
270~320平方米的部分6元/平方米;
320~370平方米的部分9元/平方米;
370~420平方米的部分12元/平方米;
420~470平方米的部分15元/平方米;
470~504平方米的部分18元/平方米。

改变土地性质的农户要收费

  以前国家对土地的管控力度还不是很大,所以就出现了一些农民私自将耕地、荒地改造成宅基地的现象。其实,这种行为属于违法行为,是绝对不允许出现的。农民私自改变土地性质建房的,被有关部门发现后会强制进行拆除,实在不能拆除的需要缴费才能继续使用。
宅基地3.png

        比如你家的宅基地标准面积是200平米,但是用来建房的宅基地面积却达到最高档次504平方米,如此一来,你家每年都要向国家缴纳大约近3000元的土地使用费用。

        看了上文,大家估计都知道在2018年哪些情况下国家会收费了吧。所以农村朋友们,往后可别乱建房啦,有些违规房不交费是不能继续使用的。

来源:农视网(nongtv),版权归原作者所有,如有侵权请联系我们





发表于 2018-3-10 13:07:31 | 显示全部楼层
我想了解下,兄弟分家很久了,户口本也2个,但是宅基地只有一个这个咋整?现在想建房说不批宅基地。。。
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发表于 2018-3-10 18:53:05 来自手机 | 显示全部楼层
没这回事。按要求建不就得了,我们这是150平方可做2层,不能超过300平方。松滋现在每个村都在搞乡村规划,今后按规划建就行。
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发表于 2018-3-11 14:56:45 来自手机 | 显示全部楼层
房子不在公路边 临街的 现在如果还在农村自建房真的就是傻逼了

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发表于 2018-3-12 12:04:05 来自手机 | 显示全部楼层
你可以收费,打个欠条,欠你五百年
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发表于 2018-3-12 12:05:07 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2018-3-12 18:21:32 来自手机 | 显示全部楼层
zhaorong65 发表于 2018-3-10 13:07
我想了解下,兄弟分家很久了,户口本也2个,但是宅基地只有一个这个咋整?现在想建房说不批宅基地。。。

找村解决啊,我妹嫁出去的,因为这里搞开发,不仅把男方,小孩户口迁过来,还分宅基地,人头费,失地保险,花三四十万做个房子,去年下半年拆迁,分了一百多万,现在全家人带着钱又回男方了,国家钱多好挣!
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发表于 2018-3-12 18:27:03 来自手机 | 显示全部楼层
松宝为什么删我评论,我说的实话!实实在在存在的啊!
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发表于 2018-3-12 19:32:21 来自手机 | 显示全部楼层

哥们心态好,这宠辱不惊的性格能办大事。
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发表于 2018-3-12 22:55:31 来自手机 | 显示全部楼层
未央生 发表于 2018-3-10 18:53
没这回事。按要求建不就得了,我们这是150平方可做2层,不能超过300平方。松滋现在每个村都在搞乡村规划, ...

不敢不敢,承让承让。黄天在上,罪过罪过
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发表于 2018-3-16 06:45:03 来自手机 | 显示全部楼层
dna2025 发表于 2018-3-11 14:56
房子不在公路边 临街的 现在如果还在农村自建房真的就是傻逼了

你咧话说的差,你要找虐
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发表于 2018-3-21 20:18:08 来自手机 | 显示全部楼层
问下,我听说农村宅基地如果几年没得人住了 ,房子会被推掉
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发表于 2018-3-22 12:29:24 来自手机 | 显示全部楼层
农村宅基地是不应包括农业生产相关的建筑物的吧?比如牛栏屋,猪栏屋,鸡栏屋,放农具的屋。在拆迁补偿上这应算作土地附着物补偿,不享受宅基地建筑物补偿的。如果包括这些东西在内的话150平米那房子就太小了!
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发表于 2018-3-24 15:49:16 来自手机 | 显示全部楼层
又见流云 发表于 2018-3-12 19:32
哥们心态好,这宠辱不惊的性格能办大事。

承让,承让
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发表于 2018-3-26 13:50:52 | 显示全部楼层
农村宅基地不应该收过多的费用
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